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  如何租到好门店,掌握这10点,租到黄金店铺并不难

  对于开小店的老板来说,租门店可谓是大事,租得好,可以好好干几年,生意不好,看着房租一大笔开销着急得很,生意好了吧,房东眼红,各种要求涨价,所以除了看地段,租金价格,房东的人品也是个重要的考量,以下10点是我整理的关于如何找到好门店的一些建议,大家可以参考!天津市东丽区签署的时间,是不能超过主合同的,希望上面的介绍对您有所帮助。

  废话少说,今天的主题是“如何租到好的店铺?”

  1、在自己的主要消费人群附近租

  确定店面卖的产品和服务以后,你要对你的主要消费群体做一个画像,其中包括性别年龄,消费能力,身份特征、消费场景等,然后选择满足这个画像人群集中的几个大的商业区域。

观察几天这地方生意到底怎么样,通过之前的7步,基本是稳定了店铺营业的大环境,那就要详细的了解具体店铺生意情况,从主要营业时间分几个时间段观察中意店铺客流情况,人流不代表客流,重点是你的消费群体人数多少,其次观察同行店铺营业情况,进店观察他的规模,卖的产品,优劣势,你的店铺与他的距离,正面竞争的激烈程度。

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  2、了解意向商业区的租金大概价格

  同一个商业区,租金的单价基本相近,不同的门店,根据位置的偏正,人流的路径,周边其他配套环境、商铺,老板的意愿,价格有所不同,根据你开店项目,个人的经济实力给出预估门店大小,房租预算,选择出具体的几个意向门店,有些开店项目不需要位置很正,比如,麻将馆、足浴,快消品店铺对店铺地段要求较高!

  3、找中介帮忙找,从他哪里可获得有价值的信息

  一般来说,中介,对周边的商业环境会比较了解,同时,他那里会有一些房源信息,你可以多联系几家中介,留下你的店铺诉求,无异于找到几个帮助你找店铺的战友,即使不租,和他们交流可以更快捷地获得一些有价值的信息,如果他们可以给你找到性价比更高的商铺,节省了你的时间和租金成本,对你来说支付一些中介费用也是不错的选择。

觉得不错,就以12万元的转让费接手了。老张花了一笔钱重新装修,可就在新店开张的前一周,他看到了房屋所属单位的公示:所有门店停止租赁,并要求租户7月底腾退门面。老张联系到物业了解情况,原来吕某在这里租了5间门面开饭店,眼看合同到期了,他想挽回一笔转让费,于是就在年初张贴了饭店转让的广告,并托亲朋好友奔走相告。

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  4、多问几家留联系方式,不要太着急下决定

  租店铺是件大事,老板必定各种说好,各种身不由己舍不得转让,3分真七分假,你不要表现的太想要,多看几家,留下你的联系方式,话不要说死,遇到的每个店老板性格特征都不一样,价格区别还很大,有些是做亏了希望从转让店铺中获得一笔收入,有些是真心有事诚实转让,多看多对比,中意的店铺多跑几次,往往就有很大的降价空间!省的都是你的钱!

  5、观察中意店铺周边其他商铺的情况

  树大好乘凉,如果周边有较大的超市、批发、儿童游乐场等,因为他们的吸引也会给你带来部分客流,如果他们举办活动,顺带的也给你带来了跟多的客户,其次,和其他商铺差异化经营可以丰富该地区的综合竞争力,比如周边玩的多,那么吃的就是刚需,周边吃饭的人多,那么超市就可以补充客户其他的购买需求。天津市东丽区教育机构转让价格万一以后双方产生纠纷,就可能对主张自己的权益产生严重的影响,甚至于无法维护自己的权益。